/* ===========================================================================
Sandro Xavier | Consultoria Imobiliária
Sistema visual editorial: tipografia grande, muito respiro, fotografia no
comando, quase nenhuma borda e nenhuma sombra artificial.
Toda a paleta está aqui no topo.
======================================================================== */
/* Paleta tirada da própria logo: o azul-marinho do monograma S|X é a cor da
marca. O latão entra só em rótulo pequeno, nunca em área grande. */
:root{
--tinta:#16293A;
--tinta-2:#1E3548;
--tinta-3:#2C4458;
--papel:#F7F5F1;
--papel-2:#EFECE6;
--papel-3:#E3DFD7;
--linha:#DAD5CB;
--linha-fraca:#E7E3DB;
--texto:#23303C;
--texto-fraco:#6E7A84;
--texto-claro:#AAB3BB;
--acento:#8A6E48;
--acento-claro:#C0AC8C;
--acento-escuro:#6F583A;
--areia:#D6CBB6;
--alerta:#A4442E;
--fonte:"Inter",-apple-system,BlinkMacSystemFont,"Segoe UI",Roboto,sans-serif;
--display:"Cormorant Garamond","Times New Roman",Georgia,serif;
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.wrap-texto{max-width:var(--max-texto);margin:0 auto;padding:0 var(--gutter)}
::selection{background:var(--acento);color:#fff}
/* ---------- tipografia ---------- */
h1,h2,h3,h4{font-family:var(--display);font-weight:400;letter-spacing:-.012em;margin:0}
h1{font-size:clamp(2.6rem,5.4vw,4.5rem);line-height:1.03}
h2{font-size:clamp(2.1rem,4.4vw,3.5rem);line-height:1.08}
h3{font-size:clamp(1.35rem,2vw,1.7rem);line-height:1.2}
h4{font-size:1.15rem;line-height:1.3}
p{margin:0 0 1.1em}
h1+p,h2+p,h3+p,h1+.entrada,h2+.entrada,h3+.entrada{margin-top:clamp(18px,2vw,26px)}
.rotulo{
font-family:var(--fonte);font-size:11px;font-weight:600;letter-spacing:.22em;
text-transform:uppercase;color:var(--acento);margin:0 0 20px;display:block;
}
.rotulo-claro{color:var(--acento-claro)}
.entrada{font-size:clamp(1.05rem,1.5vw,1.22rem);line-height:1.7;color:var(--texto-fraco)}
.serif-italico{font-family:var(--display);font-style:italic}
/* ---------- revelação com rede de segurança ---------- */
.js .rv{opacity:0;transform:translateY(10px)}
.js .rv.on,.rv{opacity:1;transform:none;transition:opacity .35s cubic-bezier(.2,.7,.3,1),transform .35s cubic-bezier(.2,.7,.3,1)}
@media (prefers-reduced-motion:reduce){
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}
/* ---------- botões ---------- */
.btn{
display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;gap:10px;
padding:16px 30px;font-size:12px;font-weight:600;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;
border:1px solid transparent;cursor:pointer;transition:all .3s cubic-bezier(.2,.7,.3,1);
background:none;white-space:nowrap;
}
.btn-solido{background:var(--tinta);color:var(--papel)}
.btn-solido:hover{background:var(--acento)}
.btn-contorno{border-color:var(--linha);color:var(--tinta)}
.btn-contorno:hover{border-color:var(--tinta);background:var(--tinta);color:var(--papel)}
.btn-claro{border-color:rgba(247,245,241,.4);color:#fff}
.btn-claro:hover{background:var(--papel);color:var(--tinta);border-color:var(--papel)}
.btn-areia{background:var(--acento);color:#fff;border-color:var(--acento)}
.btn-luz{background:var(--papel);color:var(--tinta);border-color:var(--papel)}
.btn-luz:hover{background:transparent;color:#fff;border-color:rgba(247,245,241,.55)}
.btn-areia:hover{background:var(--acento-escuro);border-color:var(--acento-escuro)}
.btn-sm{padding:12px 20px;font-size:11px;letter-spacing:.14em}
.btn-full{width:100%}
.btn:disabled{opacity:.5;cursor:not-allowed}
/* link com traço que cresce */
.link-linha{
display:inline-flex;align-items:center;gap:10px;font-size:12px;font-weight:600;
letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;padding-bottom:6px;position:relative;color:var(--tinta);
}
.link-linha::after{
content:"";position:absolute;left:0;bottom:0;height:1px;width:100%;background:var(--linha);
}
.link-linha::before{
content:"";position:absolute;left:0;bottom:0;height:1px;width:0;background:var(--tinta);
transition:width .5s cubic-bezier(.2,.7,.3,1);z-index:1;
}
.link-linha:hover::before{width:100%}
.link-claro{color:var(--papel)}
.link-claro::after{background:rgba(247,245,241,.3)}
.link-claro::before{background:var(--acento-claro)}
/* ---------- cabeçalho ---------- */
#cabecalho{
position:fixed;top:0;left:0;right:0;z-index:90;
transition:background .4s ease,transform .4s ease,border-color .4s ease;
border-bottom:1px solid transparent;
}
#cabecalho.solido{background:rgba(247,245,241,.94);backdrop-filter:saturate(1.5) blur(16px);border-bottom-color:var(--linha)}
#cabecalho.escondido{transform:translateY(-100%)}
.cab-in{
max-width:var(--max);margin:0 auto;padding:0 var(--gutter);height:86px;
display:flex;align-items:center;gap:36px;
}
/* a logo real, em duas versões que se revezam conforme o fundo */
.marca{position:relative;display:block;flex-shrink:0;line-height:0;z-index:97}
.marca img{height:38px;width:auto;display:block;transition:opacity .45s ease}
.marca .lg-escuro{position:absolute;left:0;top:0;opacity:0}
#cabecalho.solido .marca .lg-escuro,body.interna .marca .lg-escuro{opacity:1}
#cabecalho.solido .marca .lg-claro,body.interna .marca .lg-claro{opacity:0}
#cabecalho.aberto .marca .lg-escuro{opacity:0 !important}
#cabecalho.aberto .marca .lg-claro{opacity:1 !important}
.cab-nav{display:flex;gap:34px;margin-left:auto}
/* bloco de contato só existe no drawer mobile — no menu horizontal do
desktop fica sempre escondido, sem precisar de outra marcação */
.cab-nav-contato,.cab-nav-divisor{display:none}
.cab-nav a{
font-size:12px;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:rgba(247,245,241,.8);
position:relative;padding:6px 0;transition:color .3s ease;
}
.cab-nav a::after{
content:"";position:absolute;left:0;bottom:0;height:1px;width:0;background:var(--areia);
transition:width .4s cubic-bezier(.2,.7,.3,1);
}
.cab-nav a:hover::after,.cab-nav a.atual::after{width:100%}
.cab-nav a:hover,.cab-nav a.atual{color:#fff}
.cab-dir{display:flex;align-items:center;gap:14px;flex-shrink:0;position:relative;z-index:96}
.cab-dir .btn{border-color:rgba(247,245,241,.4);color:#fff}
.cab-dir .btn:hover{background:var(--papel);color:var(--tinta);border-color:var(--papel)}
.cab-menu{display:none;background:none;border:0;padding:10px 0;cursor:pointer;width:26px}
.cab-menu span{display:block;height:1px;background:var(--papel);margin:6px 0;transition:all .3s ease}
/* estado sólido: tudo escurece */
#cabecalho.solido .cab-nav a{color:var(--texto-fraco)}
#cabecalho.solido .cab-nav a:hover,#cabecalho.solido .cab-nav a.atual{color:var(--tinta)}
#cabecalho.solido .cab-nav a::after{background:var(--acento)}
#cabecalho.solido .cab-dir .btn{border-color:var(--linha);color:var(--tinta)}
#cabecalho.solido .cab-dir .btn:hover{background:var(--tinta);color:var(--papel);border-color:var(--tinta)}
#cabecalho.solido .cab-menu span{background:var(--tinta)}
/* páginas internas já nascem sólidas */
body.interna #cabecalho{background:rgba(247,245,241,.94);backdrop-filter:saturate(1.5) blur(16px);border-bottom-color:var(--linha)}
body.interna .cab-nav a{color:var(--texto-fraco)}
body.interna .cab-nav a:hover,body.interna .cab-nav a.atual{color:var(--tinta)}
body.interna .cab-dir .btn{border-color:var(--linha);color:var(--tinta)}
body.interna .cab-dir .btn:hover{background:var(--tinta);color:var(--papel);border-color:var(--papel)}
body.interna .cab-menu span{background:var(--tinta)}
body.interna main{padding-top:86px}
/* ---------- hero cinematográfica ----------
Camadas: poster > vídeo > véu > conteúdo. Sem vídeo, o poster segura a cena. */
.hero{position:relative;min-height:100svh;display:flex;align-items:flex-end;overflow:hidden;background:var(--tinta)}
.hero-midia{position:absolute;inset:0;z-index:0}
.hero-poster,.hero-video{position:absolute;inset:0;width:100%;height:100%;object-fit:cover;transform:scale(1.03)}
.hero-video{opacity:0;transition:opacity .6s cubic-bezier(.2,.7,.3,1)}
.hero-video.on{opacity:1}
.hero-veu{
position:absolute;inset:0;z-index:1;pointer-events:none;
background:
linear-gradient(to top,rgba(12,14,17,.88) 0%,rgba(12,14,17,.42) 32%,rgba(12,14,17,.10) 62%,rgba(12,14,17,.44) 100%),
linear-gradient(100deg,rgba(12,14,17,.62) 0%,rgba(12,14,17,.24) 46%,rgba(12,14,17,0) 74%);
}
.hero-conteudo{position:relative;z-index:2;width:100%;padding-top:clamp(120px,16vh,168px);padding-bottom:clamp(64px,9vh,104px);color:var(--papel)}
.hero h1{color:#fff;max-width:15ch;text-wrap:balance;text-shadow:0 2px 40px rgba(0,0,0,.3)}
.hero h1 em{font-style:italic;color:var(--areia)}
.hero .entrada{color:rgba(247,245,241,.86);max-width:46ch;margin:22px 0 32px;font-size:clamp(1rem,1.3vw,1.13rem)}
.hero-acoes{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:14px}
.hero-rodape{
display:flex;flex-wrap:wrap;gap:28px;align-items:flex-end;justify-content:space-between;
margin-top:clamp(30px,4.5vh,56px);padding-top:22px;border-top:1px solid rgba(247,245,241,.18);
}
.consultor{display:flex;align-items:center;gap:16px}
.consultor img,.consultor .av{
width:62px;height:62px;border-radius:50%;object-fit:cover;flex-shrink:0;
border:1px solid rgba(247,245,241,.34);background:rgba(247,245,241,.07);
display:grid;place-items:center;overflow:hidden;
}
.consultor .av img{width:58%;height:auto;border:0;border-radius:0;opacity:.92}
.consultor .assinatura{font-size:10px;letter-spacing:.22em;text-transform:uppercase;color:var(--acento-claro);display:block;margin-bottom:5px}
.consultor b{font-family:var(--display);font-weight:400;font-size:20px;display:block;line-height:1.15;color:#fff}
.consultor span.papel{font-size:12px;color:rgba(247,245,241,.66);letter-spacing:.04em}
.hero-marcas{display:flex;gap:36px;flex-wrap:wrap;align-items:flex-end}
.hero-marca{max-width:210px}
.hero-marca b{display:block;font-family:var(--display);font-size:clamp(1.5rem,2.4vw,2rem);line-height:1;color:#fff;margin-bottom:8px;font-weight:400}
.hero-marca span{font-size:11.5px;letter-spacing:.06em;color:rgba(247,245,241,.62);line-height:1.4;display:block}
/* ícone único de som: fixo no canto inferior direito da tela (não no fluxo
do conteúdo da hero), empilhado acima do WhatsApp flutuante com folga —
assim nunca esbarra no bloco de números nem depende da altura real da
hero. Só fica visível enquanto a hero está na tela (ver IntersectionObserver
em ligarControleHero, que alterna esta mesma classe .on). */
.hero-som{
position:fixed;right:clamp(16px,3vw,32px);bottom:calc(clamp(16px,3vw,32px) + 62px);z-index:81;
display:none;align-items:center;justify-content:center;width:44px;height:44px;padding:0;
border-radius:50%;background:rgba(12,14,17,.4);border:1px solid rgba(247,245,241,.28);
color:#fff;backdrop-filter:blur(8px);cursor:pointer;transition:background .3s ease,border-color .3s ease;
}
.hero-som.on{display:inline-flex}
.hero-som:hover{background:rgba(12,14,17,.75);border-color:rgba(247,245,241,.4)}
.hero-som svg{width:18px;height:18px;fill:currentColor;flex-shrink:0}
/* estado padrão: mudo (traço em X sobre o alto-falante) */
.hero-som .ic-onda{display:none}
/* clicado: som ativo (traço some, entram as ondas) */
.hero-som.som-ativo .ic-mudo-traco{display:none}
.hero-som.som-ativo .ic-onda{display:inline}
/* mobile: só a foto na hero (o vídeo nem chega a baixar, ver ui.heroVideo).
Botão de som fica travado fora da tela — sem depender só do JS nunca
adicionar a classe .on — e o véu escurece um pouco mais embaixo, onde
fica o texto, sem exagerar. */
@media (max-width:760px){
.hero-som{display:none !important}
.hero-veu{
background:
linear-gradient(to top,rgba(12,14,17,.92) 0%,rgba(12,14,17,.5) 30%,rgba(12,14,17,.14) 60%,rgba(12,14,17,.5) 100%),
linear-gradient(100deg,rgba(12,14,17,.62) 0%,rgba(12,14,17,.24) 46%,rgba(12,14,17,0) 74%);
}
}
/* notebook de tela baixa: a hero encolhe pra caber inteira, com os números */
@media (max-height:840px) and (min-width:861px){
.hero h1{font-size:clamp(2.1rem,3.9vw,3.3rem)}
.hero .entrada{margin:18px 0 26px;font-size:1.02rem}
.hero-conteudo{padding-top:clamp(100px,13vh,132px);padding-bottom:64px}
.hero-rodape{margin-top:26px;padding-top:18px}
.consultor img,.consultor .av{width:52px;height:52px}
.hero-marca b{font-size:clamp(1.3rem,2vw,1.6rem)}
}
/* ---------- seções ---------- */
.secao{padding:var(--secao) 0}
.secao-escura{background:var(--tinta);color:var(--papel)}
.secao-escura h2,.secao-escura h3{color:#fff}
.secao-escura .entrada{color:rgba(247,245,241,.72)}
.secao-papel{background:var(--papel-2)}
.cabeca{max-width:62ch;margin-bottom:clamp(38px,5vw,64px)}
.cabeca.centro{max-width:min(100%,56rem);margin-left:auto;margin-right:auto;text-align:center}
.cabeca.centro .entrada{max-width:62ch;margin-left:auto;margin-right:auto}
.cabeca h2 em{font-style:italic;color:var(--acento)}
.cabeca .entrada{margin-top:22px}
.cabeca-linha{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:28px;align-items:flex-end;justify-content:space-between;margin-bottom:clamp(34px,4vw,56px)}
.cabeca-linha .cabeca{margin-bottom:0}
/* ---------- busca ---------- */
/* painel de busca: sem moldura de formulário, só hairlines sob cada campo */
.busca{
position:relative;z-index:20;background:var(--papel);
margin-top:-52px;padding:clamp(26px,3.4vw,44px) clamp(24px,3vw,48px) clamp(24px,3vw,38px);
}
.busca-titulo{display:flex;gap:18px;align-items:baseline;margin-bottom:30px;flex-wrap:wrap}
.busca-titulo h2{font-size:clamp(1.45rem,2.2vw,1.9rem)}
.busca-titulo span{font-size:13px;color:var(--texto-fraco)}
.busca-campos{display:grid;grid-template-columns:repeat(5,1fr);gap:0 clamp(22px,2.6vw,44px)}
.campo{display:flex;flex-direction:column;padding:0 0 14px;min-width:0;border-bottom:1px solid var(--linha);margin-bottom:22px}
.campo label{font-size:9.5px;font-weight:600;letter-spacing:.2em;text-transform:uppercase;color:var(--texto-fraco);margin-bottom:9px}
.campo select,.campo input{
border:0;background:none;padding:2px 0;font-size:15px;color:var(--texto);width:100%;
appearance:none;-webkit-appearance:none;cursor:pointer;
}
.campo select{background:url("data:image/svg+xml;utf8,") no-repeat right center}
.campo input{cursor:text}
.campo select:focus,.campo input:focus,textarea:focus{outline:none;color:var(--acento)}
.busca-acoes{display:flex;gap:14px;margin-top:20px;flex-wrap:wrap;align-items:center}
.busca-acoes .btn{flex:0 0 auto}
.busca-limpar{font-size:12px;color:var(--texto-fraco);background:none;border:0;cursor:pointer;letter-spacing:.06em}
.busca-limpar:hover{color:var(--acento)}
/* ---------- topo de página interna ---------- */
.pagina-topo{padding:clamp(52px,7vw,110px) 0 clamp(26px,3vw,44px)}
.pagina-topo h1{font-size:clamp(2.3rem,4.8vw,4rem);max-width:17ch;text-wrap:balance}
.pagina-topo h1 em{font-style:italic;color:var(--acento)}
.pagina-topo .entrada{max-width:58ch;margin-top:24px}
/* ---------- hero editorial do catálogo ----------
Fotografia real da carteira, chamada centralizada, véu pra legibilidade.
O bloco de filtros (.busca) fica levemente sobreposto ao final dela. */
.hero-catalogo{
position:relative;overflow:hidden;background:var(--tinta);
min-height:clamp(400px,54vh,600px);display:flex;align-items:center;justify-content:center;
}
.hero-catalogo-img{position:absolute;inset:0;width:100%;height:100%;object-fit:cover;object-position:center 68%}
.hero-catalogo-veu{
position:absolute;inset:0;
background:linear-gradient(to top,rgba(12,14,17,.86) 0%,rgba(12,14,17,.4) 40%,rgba(12,14,17,.3) 100%);
}
.hero-catalogo-conteudo{
position:relative;z-index:2;text-align:center;padding:clamp(90px,13vh,130px) var(--gutter) clamp(50px,7vh,80px);
}
.hero-catalogo-conteudo .rotulo{color:var(--acento-claro);text-align:center}
.hero-catalogo-conteudo h1{
color:#fff;max-width:19ch;margin:0 auto;text-wrap:balance;text-shadow:0 2px 40px rgba(0,0,0,.32);
}
.hero-catalogo-conteudo h1 em{font-style:italic;color:var(--areia)}
.hero-catalogo-conteudo .entrada{color:rgba(247,245,241,.86);max-width:56ch;margin:22px auto 0}
.busca.plana{margin-top:0}
.busca-campos.seis{grid-template-columns:repeat(6,1fr)}
.busca-campos.quatro{grid-template-columns:repeat(4,1fr)}
.chips{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px;margin-bottom:22px}
.chip{
padding:10px 18px;border:1px solid var(--linha);background:none;cursor:pointer;
font-size:11px;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--texto-fraco);
transition:all .3s ease;
}
.chip:hover{border-color:var(--tinta);color:var(--tinta)}
.chip.on{background:var(--tinta);border-color:var(--tinta);color:var(--papel)}
/* faixa de chamada no fim das páginas */
.faixa-cta{background:var(--tinta);color:var(--papel);padding:clamp(52px,7vw,96px) 0}
.faixa-cta .wrap{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:28px;align-items:center;justify-content:space-between}
.faixa-cta h2{color:#fff;max-width:18ch}
.faixa-cta h2 em{font-style:italic;color:var(--acento-claro)}
.faixa-cta p{color:rgba(247,245,241,.7);max-width:44ch;margin:16px 0 0}
/* ---------- cartões ---------- */
.grade{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:clamp(26px,3.4vw,52px)}
.grade-2{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}
.cartao{display:block;position:relative;transition:opacity .3s ease}
.cartao-img{position:relative;overflow:hidden;aspect-ratio:4/3;background:var(--papel-3)}
.cartao-img img{width:100%;height:100%;object-fit:cover;transition:transform 1.1s cubic-bezier(.2,.7,.3,1)}
.cartao:hover .cartao-img img{transform:scale(1.045)}
.etiquetas{position:absolute;top:16px;left:16px;display:flex;gap:8px;flex-wrap:wrap}
.etiqueta{
font-size:9.5px;font-weight:600;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;
padding:7px 12px;background:rgba(247,245,241,.94);color:var(--tinta);
}
.etiqueta.apagada{background:rgba(21,23,26,.82);color:var(--papel)}
.cartao-txt{padding:20px 0 0}
.cartao-local{font-size:10.5px;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:var(--acento);margin:0 0 10px}
.cartao h3{margin:0 0 12px;font-size:clamp(1.28rem,1.7vw,1.55rem);line-height:1.22}
.cartao-specs{font-size:13px;color:var(--texto-fraco);margin:0 0 14px;letter-spacing:.02em}
.cartao-preco{
font-family:var(--display);font-size:1.45rem;color:var(--tinta);margin:0;
padding-top:14px;border-top:1px solid var(--linha);
}
.cartao-preco .mes{font-family:var(--fonte);font-size:11px;color:var(--texto-fraco);letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase;margin-left:8px}
.secao-escura .cartao h3{color:#fff}
.secao-escura .cartao-preco{color:#fff;border-top-color:rgba(247,245,241,.2)}
.secao-escura .cartao-specs{color:rgba(247,245,241,.6)}
.secao-escura .cartao-local{color:var(--acento-claro)}
/* cartão largo, usado no primeiro destaque */
.cartao.largo{grid-column:span 2}
.cartao.largo .cartao-img{aspect-ratio:16/9}
.cartao.largo h3{font-size:clamp(1.7rem,2.6vw,2.3rem)}
/* vitrine da home: quatro propriedades, fotografia grande e proporção constante */
.vitrine{gap:clamp(30px,3.6vw,58px)}
.vitrine .cartao-img{aspect-ratio:4/3}
.vitrine .cartao h3{font-size:clamp(1.32rem,1.8vw,1.62rem)}
.so-mobile{display:none}
/* primeira propriedade da home: fotografia grande, ficha em linha embaixo */
.destaque-principal{display:block;margin-bottom:clamp(40px,5vw,76px)}
.destaque-principal .cartao-img{aspect-ratio:21/9}
.destaque-principal .cartao-txt{
padding:26px 0 0;display:grid;grid-template-columns:1.5fr 1fr;gap:24px;align-items:end;
}
.destaque-principal h3{font-size:clamp(1.8rem,3.2vw,2.7rem);margin:0;max-width:20ch}
.destaque-principal .cartao-local{margin-bottom:12px}
.destaque-principal .cartao-preco{border-top:0;padding-top:0;font-size:clamp(1.6rem,2.4vw,2.1rem);text-align:right}
.destaque-principal .cartao-specs{margin:0 0 8px;text-align:right}
.destaque-principal .lado-direito{display:flex;flex-direction:column;align-items:flex-end}
.vazio{
grid-column:1/-1;padding:80px 24px;text-align:center;border:1px solid var(--linha);
color:var(--texto-fraco);background:var(--papel);
}
.vazio b{display:block;font-family:var(--display);font-size:1.5rem;color:var(--texto);margin-bottom:10px;font-weight:400}
.mais-itens{display:flex;justify-content:center;margin-top:clamp(38px,5vw,64px)}
.contagem{font-size:12px;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:var(--texto-fraco);margin:0 0 32px}
/* esqueleto de carregamento */
.skel .cartao-img{aspect-ratio:4/3;background:linear-gradient(90deg,#E9E5DD 25%,#F2EFE9 50%,#E9E5DD 75%);background-size:200% 100%;animation:brilho 1.4s infinite}
.skel .linha-fake{height:13px;background:var(--papel-3);margin-top:16px;width:60%}
.skel .linha-fake.b{width:85%;height:22px}
@keyframes brilho{0%{background-position:200% 0}100%{background-position:-200% 0}}
/* ---------- áreas de atuação ----------
Faixa de fotografias grandes, título centralizado sobre a imagem e véu
discreto para leitura. Rola na horizontal quando não cabe inteira. */
.areas{padding-bottom:calc(var(--secao) * .82)}
.areas .cabeca{margin-bottom:clamp(30px,4vw,52px)}
.areas-faixa{position:relative;max-width:100%;overflow:hidden}
.areas-trilho{
display:grid;grid-auto-flow:column;grid-auto-columns:minmax(260px,1fr);gap:2px;
overflow-x:auto;overscroll-behavior-x:contain;scroll-snap-type:x proximity;
scrollbar-width:none;padding:0 var(--gutter);max-width:100%;
}
.areas-trilho::-webkit-scrollbar{display:none}
.area{
position:relative;display:block;aspect-ratio:3/4;overflow:hidden;
background:var(--papel-3);scroll-snap-align:start;
}
.area img{
width:100%;height:100%;object-fit:cover;object-position:center;
transition:transform 1.2s cubic-bezier(.2,.7,.3,1);
}
.area:hover img{transform:scale(1.05)}
.area-veu{
position:absolute;inset:0;
background:linear-gradient(to top,rgba(12,18,24,.6) 0%,rgba(12,18,24,.3) 30%,rgba(12,18,24,.42) 50%,rgba(12,18,24,.28) 72%,rgba(12,18,24,.42) 100%);
transition:background .5s ease;
}
.area:hover .area-veu{background:linear-gradient(to top,rgba(12,18,24,.7) 0%,rgba(12,18,24,.3) 50%,rgba(12,18,24,.4) 100%)}
.area-nome{
position:absolute;left:0;right:0;top:50%;transform:translateY(-50%);
text-align:center;color:#fff;font-family:var(--display);font-weight:400;
font-size:clamp(1.4rem,2.1vw,1.9rem);letter-spacing:.01em;padding:0 18px;
text-shadow:0 1px 3px rgba(0,0,0,.45),0 2px 26px rgba(0,0,0,.5);
}
.area-nome::after{
content:"";display:block;width:26px;height:1px;background:rgba(247,245,241,.7);
margin:14px auto 0;transition:width .5s cubic-bezier(.2,.7,.3,1);
}
.area:hover .area-nome::after{width:56px}
.area-seta{
position:absolute;top:50%;transform:translateY(-50%);z-index:3;
width:48px;height:48px;border:1px solid var(--linha);background:rgba(247,245,241,.92);
color:var(--tinta);font-size:22px;line-height:1;cursor:pointer;
display:grid;place-items:center;transition:all .3s ease;backdrop-filter:blur(4px);
}
.area-seta:hover{background:var(--tinta);color:var(--papel);border-color:var(--tinta)}
.area-seta:disabled{opacity:0;pointer-events:none}
.area-seta.esq{left:calc(var(--gutter) - 24px)}
.area-seta.dir{right:calc(var(--gutter) - 24px)}
/* ---------- método / curadoria ---------- */
.metodo{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:clamp(30px,4vw,64px);margin-top:20px}
.metodo-item{padding-top:26px;border-top:1px solid var(--linha)}
.secao-escura .metodo-item{border-top-color:rgba(247,245,241,.2)}
.metodo-num{
font-family:var(--display);font-size:13px;letter-spacing:.2em;color:var(--acento);
display:block;margin-bottom:18px;
}
.metodo-item h3{margin-bottom:14px}
.metodo-item p{font-size:15px;color:var(--texto-fraco);margin:0;line-height:1.7}
.secao-escura .metodo-item p{color:rgba(247,245,241,.66)}
/* ---------- duas colunas editoriais ---------- */
.duas{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:clamp(34px,5vw,90px);align-items:center}
.duas.texto-direita{grid-template-columns:.95fr 1.05fr}
.retrato{position:relative;overflow:hidden;aspect-ratio:4/5;background:var(--papel-3)}
.retrato img{width:100%;height:100%;object-fit:cover}
.retrato-legenda{
position:absolute;left:0;bottom:0;right:0;padding:20px 22px;color:#fff;font-size:12px;
letter-spacing:.06em;background:linear-gradient(to top,rgba(12,14,17,.8),transparent);
}
.lista-marcada{list-style:none;padding:0;margin:30px 0 0;display:grid;gap:0}
.lista-marcada li{
padding:18px 0;border-top:1px solid var(--linha);font-size:15.5px;display:flex;gap:16px;align-items:baseline;
}
.lista-marcada li:last-child{border-bottom:1px solid var(--linha)}
.secao-escura .lista-marcada li{border-color:rgba(247,245,241,.18)}
.lista-marcada li b{
font-family:var(--fonte);font-size:10.5px;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;
color:var(--acento);flex-shrink:0;width:26px;font-weight:600;
}
/* retrato do Sandro. Enquanto a fotografia real não chega, o monograma da
marca segura o lugar com dignidade, em vez de um ícone genérico. */
.retrato.pendente{background:var(--papel-2);border:1px solid var(--linha)}
.retrato img.vazio{object-fit:contain;padding:30%;opacity:.3;background:var(--papel-2)}
.retrato.grande{aspect-ratio:3/4}
.retrato-nota{
margin-top:14px;font-size:11px;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--texto-claro);
}
.assinatura-sandro{
display:flex;align-items:center;gap:16px;margin-top:34px;padding-top:24px;border-top:1px solid var(--linha);
}
.assinatura-sandro img,.assinatura-sandro .av{
width:56px;height:56px;border-radius:50%;object-fit:cover;flex-shrink:0;background:var(--papel-2);
border:1px solid var(--linha);display:grid;place-items:center;
}
.assinatura-sandro .av img{width:58%;height:auto;border:0;opacity:.45;border-radius:0;background:none}
.assinatura-sandro b{font-family:var(--display);font-weight:400;font-size:19px;display:block;line-height:1.2}
.assinatura-sandro span{font-size:12px;letter-spacing:.06em;color:var(--texto-fraco)}
.secao-escura .assinatura-sandro{border-top-color:rgba(247,245,241,.2)}
.secao-escura .assinatura-sandro b{color:#fff}
.secao-escura .assinatura-sandro span{color:var(--texto-claro)}
.secao-escura .assinatura-sandro .av{background:rgba(247,245,241,.07);border-color:rgba(247,245,241,.24)}
.secao-escura .assinatura-sandro .av img{opacity:.85}
/* ---------- parceria (Quadra Realty) ---------- */
.parceria{
display:flex;flex-wrap:wrap;gap:clamp(22px,4vw,72px);align-items:center;justify-content:space-between;
padding:clamp(30px,3.6vw,48px) 0;border-top:1px solid var(--linha);border-bottom:1px solid var(--linha);
}
.secao-escura .parceria{border-color:rgba(247,245,241,.18)}
.parceria-texto{max-width:60ch}
.parceria-texto .rotulo{margin-bottom:12px}
.parceria-texto h3{font-size:clamp(1.35rem,2vw,1.75rem);margin-bottom:12px}
.parceria-texto p{font-size:15.5px;color:var(--texto-fraco);margin:0;line-height:1.7}
.secao-escura .parceria-texto p{color:rgba(247,245,241,.66)}
.parceria-cargo{display:block;margin-top:14px;font-size:12px;letter-spacing:.1em;color:var(--acento)}
/* expande dentro do próprio bloco — sem página nova, sem modal */
.quadra-toggle{
display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;margin-top:18px;padding:9px 0;
background:none;border:0;border-bottom:1px solid var(--linha);cursor:pointer;
font-family:inherit;font-size:12px;font-weight:600;letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase;
color:var(--acento);transition:border-color .3s ease;
}
.quadra-toggle:hover{border-color:var(--acento)}
/* seta discreta apontando pra baixo; inverte (aponta pra cima) com o bloco aberto */
.quadra-toggle::after{
content:"";width:6px;height:6px;flex-shrink:0;
border-right:1.5px solid currentColor;border-bottom:1.5px solid currentColor;
transform:rotate(45deg) translateY(-2px);transition:transform .3s ease;
}
.quadra-toggle[aria-expanded="true"]::after{transform:rotate(225deg) translateY(-1px)}
.secao-escura .quadra-toggle{color:var(--acento-claro);border-color:rgba(247,245,241,.28)}
/* toque em telas estreitas: mais respiro até o link vizinho de "Como eu trabalho" */
@media(max-width:860px){
.parceria-texto+.link-linha{margin-top:8px}
}
.quadra-caixa{display:grid;grid-template-rows:0fr;transition:grid-template-rows .5s cubic-bezier(.2,.7,.3,1)}
.quadra-caixa.aberto{grid-template-rows:1fr}
.quadra-caixa>div{overflow:hidden;min-width:0}
.quadra-expandido{padding-top:20px;margin-top:18px;border-top:1px solid var(--linha)}
.secao-escura .quadra-expandido{border-top-color:rgba(247,245,241,.18)}
.quadra-expandido p{font-size:14.5px;color:var(--texto-fraco);line-height:1.75;margin:0 0 1.2em}
.quadra-expandido p:last-child{margin-bottom:0}
.secao-escura .quadra-expandido p{color:rgba(247,245,241,.62)}
/* ---------- autoridade / quadra ---------- */
.quadra{display:grid;grid-template-columns:.85fr 1.15fr;gap:clamp(34px,5vw,80px);align-items:center}
.quadra-selo{
border:1px solid var(--linha);padding:clamp(28px,3.4vw,44px);background:var(--papel);
}
.secao-escura .quadra-selo{border-color:rgba(247,245,241,.2);background:rgba(247,245,241,.04)}
.quadra-selo .rotulo{margin-bottom:14px}
.quadra-selo h3{font-size:clamp(1.6rem,2.4vw,2.1rem);margin-bottom:16px}
.quadra-selo p{font-size:15px;color:var(--texto-fraco);margin:0}
.secao-escura .quadra-selo p{color:rgba(247,245,241,.68)}
.quadra-cargo{
display:inline-block;margin-top:22px;padding-top:18px;border-top:1px solid var(--linha);
font-size:12px;letter-spacing:.1em;color:var(--acento);
}
/* ---------- vídeos ---------- */
.videos{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:clamp(24px,3vw,44px)}
.videos.destaque-primeiro .video-card:first-child{grid-column:span 2;grid-row:span 2}
.video-card{
display:block;width:100%;text-align:left;background:none;border:0;padding:0;cursor:pointer;
color:inherit;font-family:inherit;
}
.video-card .cartao-img{display:block;aspect-ratio:16/9;position:relative}
/* marca discreta de origem no card do Instagram: identifica sem competir com
a fotografia nem quebrar a consistencia com os cards do YouTube */
.video-selo{
position:absolute;left:12px;top:12px;z-index:2;
display:inline-flex;align-items:center;padding:5px 10px;
font-family:var(--fonte);font-size:9px;font-weight:600;letter-spacing:.16em;
text-transform:uppercase;color:var(--papel);
background:rgba(12,14,17,.52);border:1px solid rgba(247,245,241,.28);
backdrop-filter:blur(6px);
}
.video-card .play{
position:absolute;left:50%;top:50%;transform:translate(-50%,-50%);
width:58px;height:58px;border:1px solid rgba(247,245,241,.6);border-radius:50%;
background:rgba(12,14,17,.22);backdrop-filter:blur(3px);transition:all .45s ease;
}
.video-card .play::after{
content:"";position:absolute;left:52%;top:50%;transform:translate(-50%,-50%);
border-left:12px solid #fff;border-top:8px solid transparent;border-bottom:8px solid transparent;transition:border-left-color .45s ease;
}
.video-card:hover .play{background:rgba(247,245,241,.94);border-color:var(--papel);transform:translate(-50%,-50%) scale(1.04)}
.video-card:hover .play::after{border-left-color:var(--tinta)}
.video-card:hover .cartao-img img{transform:scale(1.045)}
.video-titulo{
display:block;margin-top:16px;font-family:var(--display);font-size:1.25rem;line-height:1.3;
}
.secao-escura .video-titulo{color:#fff}
.videos.destaque-primeiro .video-card:first-child .video-titulo{font-size:clamp(1.4rem,2vw,1.9rem)}
.modal-video{
position:fixed;inset:0;z-index:150;background:rgba(10,12,14,.96);display:none;
align-items:center;justify-content:center;padding:clamp(16px,5vw,64px);
}
.modal-video.on{display:flex}
.modal-video .quadro{width:min(1100px,100%);aspect-ratio:16/9}
.modal-video iframe{width:100%;height:100%;border:0}
.modal-video .fechar,.lb button{
position:absolute;background:none;border:1px solid rgba(247,245,241,.3);color:#fff;
width:48px;height:48px;font-size:24px;cursor:pointer;display:grid;place-items:center;
transition:background .3s ease;
}
.modal-video .fechar:hover,.lb button:hover{background:rgba(247,245,241,.14)}
.modal-video .fechar{top:24px;right:24px}
/* ---------- popover do WhatsApp (padrão MazyOS) ----------
Pequeno popover ancorado no próprio botão de WhatsApp clicado. Sem véu,
sem travar a rolagem, sem ocupar o centro da tela: o site continua visível
ao fundo. Compacto o bastante pra caber inteiro sem rolagem interna em
condições normais — três campos, um seletor, duas autorizações, um botão. */
.zap-pop{
position:fixed;z-index:150;width:min(340px,calc(100vw - 28px));
max-height:calc(100vh - 88px);overflow-y:auto; /* rede de segurança, não o layout padrão */
background:var(--papel);color:var(--texto);border:1px solid var(--linha);
box-shadow:0 22px 54px rgba(12,14,17,.26);padding:18px 20px 20px;
opacity:0;transform:translateY(8px);pointer-events:none;
transition:opacity .2s cubic-bezier(.2,.7,.3,1),transform .2s cubic-bezier(.2,.7,.3,1);
}
.zap-pop.on{opacity:1;transform:translateY(0);pointer-events:auto}
.zap-pop::after{
content:"";position:absolute;bottom:-8px;right:var(--zap-seta,20px);width:15px;height:15px;
background:var(--papel);border-right:1px solid var(--linha);border-bottom:1px solid var(--linha);
transform:rotate(45deg);
}
.zap-pop .fechar{
position:absolute;top:6px;right:6px;background:none;border:0;font-size:19px;line-height:1;
color:var(--texto-fraco);cursor:pointer;width:30px;height:30px;display:grid;place-items:center;
}
.zap-pop .fechar:hover{color:var(--tinta)}
.zap-pop-intro{
font-size:13px;line-height:1.5;color:var(--texto-fraco);margin:4px 26px 15px 0;
}
.zap-pop .form-campo{margin-bottom:11px}
.zap-pop .form-campo label{
display:block;font-size:9.5px;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;
color:var(--texto-fraco);margin-bottom:6px;
}
.zap-pop .form-campo input,.zap-pop .form-campo select{
width:100%;background:none;border:0;border-bottom:1px solid var(--linha);padding:7px 0;
font-size:14.5px;color:var(--texto);border-radius:0;
}
.zap-pop .form-campo select{
appearance:none;-webkit-appearance:none;cursor:pointer;
background:url("data:image/svg+xml;utf8,") no-repeat right center;
}
.zap-pop .form-campo input:focus,.zap-pop .form-campo select:focus{outline:none;border-bottom-color:var(--acento)}
.zap-pop .form-campo input.erro,.zap-pop .form-campo select.erro{border-bottom-color:var(--alerta)}
.zap-pop .zap-consentimento{
display:flex;gap:7px;align-items:flex-start;font-size:11px;color:var(--texto-fraco);
line-height:1.4;margin:12px 0 10px;cursor:pointer;
}
.zap-pop .zap-consentimento input{margin-top:3px;flex-shrink:0}
.zap-pop .zap-consentimento.erro span{color:var(--alerta)}
.zap-pop .btn{margin-top:2px;font-size:11px;padding:12px 18px}
.zap-pop .form-msg{font-size:11.5px;margin:10px 0 0;display:none;line-height:1.45}
.zap-pop .form-msg.ruim{display:block;color:var(--alerta)}
.zap-pop .form-msg.ok{display:block;color:var(--acento)}
.zap-pop .form-msg.aviso{display:block;color:var(--texto-fraco)}
/* ---------- formulário contextual da ficha do imóvel ----------
Mesma gramática visual do popover do WhatsApp: no desktop nasce ancorado
no próprio CTA clicado, sem véu e sem tirar o visitante da propriedade.
No mobile (ver @media 860px) vira bottom sheet, na mesma mecânica do
painel de filtros do catálogo. */
.propriedade-pop{
position:fixed;z-index:150;width:min(360px,calc(100vw - 28px));
max-height:calc(100vh - 88px);overflow-y:auto;
background:var(--papel);color:var(--texto);border:1px solid var(--linha);
border-top:2px solid var(--acento);
box-shadow:0 22px 54px rgba(12,14,17,.26);padding:15px 20px 16px;
opacity:0;transform:translateY(8px);pointer-events:none;
transition:opacity .2s cubic-bezier(.2,.7,.3,1),transform .2s cubic-bezier(.2,.7,.3,1);
}
.propriedade-pop.on{opacity:1;transform:translateY(0);pointer-events:auto}
.propriedade-pop::after{
content:"";position:absolute;bottom:-8px;right:var(--prop-seta,20px);width:15px;height:15px;
background:var(--papel);border-right:1px solid var(--linha);border-bottom:1px solid var(--linha);
transform:rotate(45deg);
}
/* sem espaço acima do CTA: abre pra baixo e a seta vira pro topo */
.propriedade-pop.abaixo::after{
bottom:auto;top:-8px;
border:0;border-left:1px solid var(--linha);border-top:1px solid var(--linha);
}
.propriedade-pop .fechar{
position:absolute;top:6px;right:6px;background:none;border:0;font-size:19px;line-height:1;
color:var(--texto-fraco);cursor:pointer;width:30px;height:30px;display:grid;place-items:center;
}
.propriedade-pop .fechar:hover{color:var(--tinta)}
.propriedade-pop-topo{
margin:2px 30px 14px 0;padding-bottom:12px;border-bottom:1px solid var(--linha-fraca);
}
.propriedade-pop-topo .rotulo{color:var(--acento);margin:0}
/* contexto: de qual imóvel se está falando, sem virar mais um bloco */
.propriedade-pop-imovel{margin:9px 0 0;line-height:1.35}
.propriedade-pop-imovel b{
display:block;font-family:var(--display);font-weight:400;font-size:1.02rem;color:var(--tinta);
}
.propriedade-pop-imovel span{
display:block;margin-top:4px;font-size:9.5px;letter-spacing:.16em;
text-transform:uppercase;color:var(--acento);
}
.propriedade-pop .form-campo{margin-bottom:8px}
.propriedade-pop .form-campo label{
display:block;font-size:9.5px;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;
color:var(--texto-fraco);margin-bottom:4px;
}
.propriedade-pop .form-campo input,.propriedade-pop .form-campo select{
width:100%;background:none;border:0;border-bottom:1px solid var(--linha);padding:7px 0;
font-size:15px;color:var(--texto);border-radius:0;
}
.propriedade-pop .form-campo select{
appearance:none;-webkit-appearance:none;cursor:pointer;
background:url("data:image/svg+xml;utf8,") no-repeat right center;
}
/* foco em latão, com o rótulo acompanhando: o campo ativo fica evidente */
.propriedade-pop .form-campo input:focus,.propriedade-pop .form-campo select:focus{
outline:none;border-bottom-color:var(--acento);border-bottom-width:1.5px;
}
.propriedade-pop .form-campo:focus-within label{color:var(--acento)}
.propriedade-pop .form-campo input.erro,.propriedade-pop .form-campo select.erro{border-bottom-color:var(--alerta)}
.propriedade-pop .btn{margin-top:4px;font-size:11px;padding:13px 18px;background:var(--tinta);color:var(--papel);border-color:var(--tinta)}
.propriedade-pop .btn:hover{background:var(--acento);border-color:var(--acento);color:#fff}
.propriedade-pop .form-msg{font-size:11.5px;margin:9px 0 0;display:none;line-height:1.45}
.propriedade-pop .form-msg.ruim{display:block;color:var(--alerta)}
.propriedade-pop .form-msg.ok{display:block;color:var(--acento)}
.propriedade-pop .form-msg.aviso{display:block;color:var(--texto-fraco)}
.propriedade-pop .form-aviso{font-size:10.5px;line-height:1.45;color:var(--texto-fraco);margin:9px 0 0}
/* véu: só existe no bottom sheet do mobile, ver @media abaixo */
.propriedade-pop-veu{display:none}
/* ---------- jornal ---------- */
.artigo-card{display:block}
.artigo-card .cartao-img{aspect-ratio:3/2}
.artigo-card.grande .cartao-img{aspect-ratio:16/9}
.artigo-card.grande{grid-column:span 2}
.artigo-card h3{margin:0 0 12px}
.artigo-resumo{font-size:14.5px;color:var(--texto-fraco);margin:0;line-height:1.65}
.artigo-card:hover .cartao-img img{transform:scale(1.045)}
/* corpo do artigo */
.prosa{max-width:70ch;margin:0 auto}
.prosa p{font-size:1.09rem;line-height:1.85;margin:0 0 1.5em;color:var(--texto)}
.prosa p:first-of-type::first-letter{
font-family:var(--display);font-size:3.6rem;float:left;line-height:.86;
margin:6px 12px 0 0;color:var(--acento);
}
.prosa h2{font-size:clamp(1.6rem,2.6vw,2.2rem);margin:1.8em 0 .6em}
.prosa h3{margin:1.6em 0 .5em}
.prosa ul,.prosa ol{margin:0 0 1.5em;padding-left:1.3em}
.prosa li{margin-bottom:.6em;line-height:1.8}
.prosa blockquote{
margin:2em 0;padding:0 0 0 28px;border-left:2px solid var(--acento);
font-family:var(--display);font-size:1.5rem;line-height:1.45;font-style:italic;color:var(--tinta);
}
.prosa img{margin:2em 0;width:100%}
.artigo-topo{padding:clamp(46px,7vw,90px) 0 clamp(28px,3vw,44px);text-align:center}
.artigo-topo h1{font-size:clamp(2.2rem,4.6vw,3.7rem);max-width:20ch;margin:18px auto;text-wrap:balance}
.artigo-topo .entrada{max-width:60ch;margin:0 auto 24px}
.artigo-meta{font-size:11.5px;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:var(--texto-fraco)}
.artigo-capa{width:100%;aspect-ratio:16/8;object-fit:cover;background:var(--papel-3)}
.artigo-tags{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px;margin-top:44px;padding-top:26px;border-top:1px solid var(--linha)}
.artigo-tags span{font-size:11px;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;color:var(--texto-fraco);border:1px solid var(--linha);padding:7px 13px}
/* ---------- página de imóvel ---------- */
.migalha{font-size:11px;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:var(--texto-fraco);padding:36px 0 0}
.migalha a:hover{color:var(--acento)}
.ficha-topo{padding:22px 0 34px;display:flex;flex-wrap:wrap;gap:24px;align-items:flex-end;justify-content:space-between}
.ficha-topo h1{font-size:clamp(2rem,3.8vw,3.2rem);max-width:22ch}
.ficha-topo .local{font-size:12px;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:var(--acento);margin:0 0 14px}
.ficha-topo .codigo{font-size:11px;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:var(--texto-fraco)}
.galeria{display:grid;grid-template-columns:2fr 1fr;grid-auto-rows:1fr;gap:8px;height:min(70vh,620px)}
.galeria .g{position:relative;overflow:hidden;background:var(--papel-3);cursor:zoom-in}
.galeria .g img{width:100%;height:100%;object-fit:cover;transition:transform 1s cubic-bezier(.2,.7,.3,1)}
.galeria .g:hover img{transform:scale(1.04)}
.galeria .g0{grid-row:span 2}
.galeria .contador{
position:absolute;right:16px;bottom:16px;background:rgba(247,245,241,.94);color:var(--tinta);
font-size:10.5px;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;padding:10px 16px;
}
.galeria[data-n="1"]{grid-template-columns:1fr}
.galeria[data-n="1"] .g0{grid-row:auto}
.galeria[data-n="2"]{grid-template-columns:1fr 1fr}
.galeria[data-n="2"] .g0{grid-row:auto}
.credito-fotos{
font-size:11px;letter-spacing:.12em;text-transform:uppercase;color:var(--texto-claro);
margin:14px 0 0;text-align:right;
}
.imovel-grid{display:grid;grid-template-columns:1.6fr .9fr;gap:clamp(34px,5vw,80px);align-items:start;padding:clamp(46px,6vw,86px) 0 var(--secao)}
.numeros-imovel{display:grid;grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(110px,1fr));gap:0;border-top:1px solid var(--linha);border-bottom:1px solid var(--linha);margin-bottom:44px}
.numeros-imovel div{padding:22px 0;border-right:1px solid var(--linha)}
.numeros-imovel div:last-child{border-right:0}
.numeros-imovel b{display:block;font-family:var(--display);font-size:1.9rem;font-weight:400;line-height:1;margin-bottom:8px}
.numeros-imovel span{font-size:10.5px;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:var(--texto-fraco)}
.descricao{font-size:1.05rem;line-height:1.85;white-space:pre-line;color:var(--texto)}
.colunas-lista{columns:2;column-gap:44px;list-style:none;padding:0;margin:26px 0 0}
.colunas-lista li{font-size:15px;padding:11px 0;border-bottom:1px solid var(--linha-fraca);break-inside:avoid}
.bloco-titulo{
font-size:11px;letter-spacing:.2em;text-transform:uppercase;color:var(--texto-fraco);
padding-bottom:14px;border-bottom:1px solid var(--linha);margin:56px 0 26px;
}
.mapa{margin-top:20px;aspect-ratio:16/9;border:1px solid var(--linha);overflow:hidden}
.mapa iframe{width:100%;height:100%;border:0}
.video-imovel{margin-top:26px;aspect-ratio:16/9;overflow:hidden;background:var(--papel-3)}
.video-imovel iframe{width:100%;height:100%;border:0}
/* card de preço e conversão: o latão entra como fio de topo, régua sob o
valor e detalhe no consultor — hierarquia, não decoração */
.painel-lado{
position:sticky;top:110px;border:1px solid var(--linha);border-top:2px solid var(--acento);
padding:clamp(26px,3vw,36px);background:var(--papel);
}
.painel-lado .preco{
font-family:var(--display);font-size:clamp(1.9rem,2.6vw,2.5rem);line-height:1.1;
margin:0 0 6px;color:var(--tinta);
}
.painel-lado .custos{
font-size:12.5px;color:var(--texto-fraco);margin:0 0 24px;
padding-bottom:20px;border-bottom:1px solid var(--linha-fraca);
}
.painel-lado .btn{margin-bottom:10px}
.painel-lado .btn-contorno{border-color:var(--acento-claro);color:var(--acento-escuro)}
.painel-lado .btn-contorno:hover{background:var(--acento);border-color:var(--acento);color:var(--papel)}
.painel-consultor{display:flex;gap:14px;align-items:center;margin-top:26px;padding-top:24px;border-top:1px solid var(--linha-fraca)}
.painel-consultor img,.painel-consultor .av{
width:54px;height:54px;border-radius:50%;object-fit:cover;background:var(--papel-2);
border:1px solid var(--linha);display:grid;place-items:center;flex-shrink:0;overflow:hidden;
}
.painel-consultor .av img{width:58%;height:auto;border:0;border-radius:0;opacity:.5}
.painel-consultor b{font-family:var(--display);font-weight:400;font-size:18px;display:block;line-height:1.2}
.painel-consultor span{font-size:11.5px;color:var(--acento);letter-spacing:.06em}
/* ---------- contato ---------- */
/* três blocos endereçáveis por área — no desktop reproduz exatamente o
layout de duas colunas de sempre (intro+extra empilhados à esquerda,
formulário à direita); no mobile as áreas mudam de posição (ver 860px) */
.contato-grid{
display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:clamp(34px,5vw,90px);align-items:start;
grid-template-areas:"intro form" "extra form";
}
.contato-intro{grid-area:intro}
#curadoriaForm{grid-area:form}
.contato-extra{grid-area:extra}
/* item de grid não pode esticar por causa do conteúdo */
.contato-grid>*,.curadoria-grid>*,.duas>*,.imovel-grid>*{min-width:0}
.contato-lista{list-style:none;padding:0;margin:34px 0 0}
.contato-lista li{padding:20px 0;border-top:1px solid rgba(247,245,241,.18);display:flex;gap:20px;align-items:baseline}
.contato-lista li:last-child{border-bottom:1px solid rgba(247,245,241,.18)}
.contato-lista .chave{font-size:10.5px;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:var(--acento-claro);width:120px;flex-shrink:0}
.contato-lista .valor{font-size:15.5px;color:rgba(247,245,241,.9)}
.contato-lista .valor a:hover{color:var(--acento-claro)}
.form-linha{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:20px}
.form-campo{margin-bottom:22px}
.form-campo label{display:block;font-size:10.5px;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;color:var(--texto-fraco);margin-bottom:10px}
.secao-escura .form-campo label{color:var(--texto-claro)}
.form-campo input,.form-campo select,.form-campo textarea{
width:100%;background:none;border:0;border-bottom:1px solid var(--linha);padding:10px 0;
font-size:16px;color:var(--texto);border-radius:0;
}
.secao-escura .form-campo input,.secao-escura .form-campo select,.secao-escura .form-campo textarea{
border-bottom-color:rgba(247,245,241,.28);color:#fff;
}
.secao-escura .form-campo select option{color:var(--texto)}
.form-campo textarea{min-height:90px;resize:vertical;line-height:1.6}
.form-campo input:focus,.form-campo select:focus,.form-campo textarea:focus{outline:none;border-bottom-color:var(--acento)}
.form-campo .erro{border-bottom-color:var(--alerta) !important}
.form-msg{font-size:13.5px;margin:16px 0 0;display:none}
.form-msg.ok{display:block;color:var(--acento-claro)}
.form-msg.ruim{display:block;color:#E08A76}
.form-aviso{font-size:12px;color:var(--texto-fraco);margin-top:16px}
.secao-escura .form-aviso{color:var(--texto-claro)}
/* ---------- curadoria (captação e qualificação) ----------
Mesma gramática do resto do site: hairline sob cada campo, nenhuma caixa,
nenhuma sombra. O formulário é leitura, não ficha de cadastro. */
.curadoria-grid{display:grid;grid-template-columns:1fr 1.05fr;gap:clamp(34px,5vw,90px);align-items:start}
.curadoria-texto .entrada{margin-top:22px}
.curadoria-imovel{
margin:26px 0 0;padding:18px 0 0;border-top:1px solid rgba(247,245,241,.18);
}
.curadoria-imovel b{font-family:var(--display);font-weight:400;font-size:1.25rem;color:#fff;display:block;line-height:1.3}
.curadoria-imovel span{font-size:11px;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:var(--acento-claro);display:block;margin-top:8px}
.curadoria-ou{
display:flex;flex-wrap:wrap;align-items:center;gap:16px;margin-top:34px;
padding-top:24px;border-top:1px solid rgba(247,245,241,.18);
}
.curadoria-ou span{font-size:13.5px;color:var(--texto-claro)}
.form-grupo{margin-bottom:clamp(26px,3vw,40px)}
.form-grupo-rotulo{
display:block;font-size:10px;font-weight:600;letter-spacing:.2em;text-transform:uppercase;
color:var(--acento-claro);padding-bottom:14px;margin-bottom:22px;
border-bottom:1px solid rgba(247,245,241,.18);
}
.form-campo .opcional{
font-size:9.5px;letter-spacing:.12em;color:var(--texto-claro);opacity:.7;margin-left:8px;
}
.form-curadoria .form-campo input,.form-curadoria .form-campo select{min-height:44px}
.form-curadoria select{
background:url("data:image/svg+xml;utf8,") no-repeat right center;
appearance:none;-webkit-appearance:none;cursor:pointer;
}
.form-curadoria .btn{margin-top:8px}
.fora-da-tela{position:absolute;left:-9999px;width:1px;height:1px;overflow:hidden}
.curadoria-ok{
border-top:1px solid rgba(247,245,241,.2);padding-top:clamp(28px,3.4vw,44px);
}
.curadoria-ok h3{color:#fff;margin:6px 0 14px;font-size:clamp(1.6rem,2.4vw,2.1rem)}
.curadoria-ok p{color:rgba(247,245,241,.72);max-width:44ch;margin-bottom:28px;line-height:1.7}
/* ---------- rodapé ---------- */
footer{background:var(--tinta);color:var(--texto-claro);padding:clamp(56px,7vw,96px) 0 40px;font-size:14px}
.rodape-topo{display:grid;grid-template-columns:1.4fr 1fr 1fr 1fr;gap:clamp(26px,3vw,50px);padding-bottom:clamp(38px,5vw,64px);border-bottom:1px solid rgba(247,245,241,.14)}
.rodape-marca img{height:34px;width:auto;margin-bottom:20px}
.rodape-marca p{font-size:14px;color:var(--texto-claro);max-width:32ch;line-height:1.7}
.rodape-col h4{font-size:10.5px;letter-spacing:.2em;text-transform:uppercase;color:var(--acento-claro);margin-bottom:20px;font-family:var(--fonte);font-weight:600}
.rodape-col a,.rodape-col span{display:block;font-size:14px;color:var(--texto-claro);margin-bottom:12px;transition:color .3s ease}
.rodape-col a:hover{color:#fff}
.rodape-redes{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:14px 22px;margin-top:6px}
.rodape-redes a{font-size:11px;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--texto-claro);position:relative;padding-bottom:4px}
.rodape-redes a::after{content:"";position:absolute;left:0;bottom:0;width:0;height:1px;background:var(--acento-claro);transition:width .4s ease}
.rodape-redes a:hover::after{width:100%}
.rodape-redes a:hover{color:#fff}
.rodape-fim{padding-top:28px;display:flex;flex-wrap:wrap;gap:16px;justify-content:space-between;font-size:12px;color:#6E6A61}
.rodape-fim a:hover{color:var(--acento-claro)}
.creci{letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--texto-claro)}
.creci.pendente{opacity:.6}
/* ---------- WhatsApp flutuante, discreto ---------- */
.zap-flut{
position:fixed;right:clamp(16px,3vw,32px);bottom:clamp(16px,3vw,32px);z-index:80;
display:inline-flex;align-items:center;gap:10px;padding:14px 22px;background:var(--tinta);
color:var(--papel);font-size:10.5px;letter-spacing:.18em;text-transform:uppercase;
border:1px solid rgba(247,245,241,.16);transition:all .3s ease;
}
.zap-flut:hover{background:var(--acento);border-color:var(--acento)}
.zap-flut svg{width:16px;height:16px;fill:currentColor}
/* ---------- lightbox ---------- */
.lb{position:fixed;inset:0;z-index:150;background:rgba(10,12,14,.97);display:none;align-items:center;justify-content:center}
.lb.on{display:flex}
.lb img{max-width:92vw;max-height:84vh;object-fit:contain}
.lb .fechar{top:24px;right:24px}
.lb .ant{left:24px}
.lb .prox{right:24px}
.lb .conta{position:absolute;bottom:28px;color:var(--texto-claro);font-size:11px;letter-spacing:.2em}
/* ---------- aviso de modo demonstração ----------
Pílula discreta no canto, some sozinha quando o Supabase for configurado. */
.faixa-demo{
position:fixed;right:clamp(16px,3vw,32px);bottom:calc(clamp(16px,3vw,32px) + 58px);z-index:80;
background:rgba(22,41,58,.86);color:var(--areia);padding:8px 13px;font-size:9px;
letter-spacing:.13em;text-transform:uppercase;max-width:min(230px,62vw);line-height:1.5;
backdrop-filter:blur(6px);border:1px solid rgba(247,245,241,.16);
}
/* ---------- responsivo ---------- */
@media (max-width:1080px){
.grade{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}
.cartao.largo,.artigo-card.grande{grid-column:span 2}
.videos{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}
.videos.destaque-primeiro .video-card:first-child{grid-column:span 2;grid-row:auto}
.busca-campos{grid-template-columns:repeat(3,1fr)}
.metodo{grid-template-columns:1fr;gap:0}
.metodo-item{padding:26px 0}
.imovel-grid{grid-template-columns:1fr}
.painel-lado{position:static}
.quadra{grid-template-columns:1fr}
}
@media (max-width:860px){
/* O drawer fechado fica fora da tela a direita (translateX(100%)) e, por
ser position:fixed, o overflow-x:hidden do body nao o recorta: a
viewport esticava e sobrava arrasto lateral em toda pagina. 'clip'
recorta sem criar contexto de rolagem. Só aqui, e nunca no desktop:
no html global isso quebra o position:sticky do painel de preco da
ficha (testado — o painel deixava de grudar). Abaixo de 1080px o
painel ja e position:static, entao nesta faixa nao ha sticky em jogo. */
html{overflow-x:clip}
.so-mobile{display:flex}
#selecao .cabeca-linha > .link-linha{display:none}
.cab-nav{
position:fixed;inset:0;z-index:95;background:var(--tinta);flex-direction:column;justify-content:flex-start;
align-items:stretch;gap:4px;transform:translateX(100%);transition:transform .5s cubic-bezier(.2,.7,.3,1);
margin:0;overflow-y:auto;-webkit-overflow-scrolling:touch;box-sizing:border-box;
padding:calc(92px + env(safe-area-inset-top,0px)) 24px calc(28px + env(safe-area-inset-bottom,0px));
}
/* reforço de altura real em iOS/Safari, onde a barra de endereço some e
volta: inset:0 já cobre, o dvh é só um segundo cinto de segurança */
@supports (height:100dvh){
.cab-nav{min-height:100dvh}
}
#cabecalho.aberto .cab-nav{transform:translateX(0)}
/* causa raiz do menu "cortado": qualquer transform aqui (viria de
.escondido, do cabeçalho que some ao rolar pra baixo) vira containing
block pro position:fixed do drawer, que passa a caber só dentro da
barra do cabeçalho em vez da tela inteira. Com o menu aberto, nunca. */
#cabecalho.aberto{
background:var(--tinta) !important;border-bottom-color:transparent;
/* sem transition aqui: se o cabeçalho estivesse no meio da animação de
voltar a aparecer (saindo de .escondido) quando o menu abriu, o
transform:none precisa valer na hora — senão o próprio .cab-nav
herda um containing block transformado até a transição terminar */
transform:none !important;transition:background .4s ease,border-color .4s ease !important;
}
#cabecalho.aberto .cab-menu span{background:#fff}
#cabecalho.aberto .cab-menu span:first-child{transform:translateY(3.5px) rotate(45deg)}
#cabecalho.aberto .cab-menu span:last-child{transform:translateY(-3.5px) rotate(-45deg)}
.cab-nav a{font-family:var(--display);font-size:1.6rem;letter-spacing:0;text-transform:none;color:rgba(247,245,241,.86);padding:7px 0;display:block}
.cab-nav a::after{display:none}
.cab-nav-contato{display:block;flex-shrink:0;width:100%;box-sizing:border-box}
.cab-nav-divisor{display:block;height:1px;background:rgba(247,245,241,.16);margin:20px 0 18px;flex-shrink:0}
.cab-nav-rotulo{
display:block;font-size:10px;font-weight:600;letter-spacing:.2em;text-transform:uppercase;
color:var(--acento-claro);margin-bottom:13px;
}
.cab-nav-info{list-style:none;padding:0;margin:0 0 18px;display:flex;flex-direction:column;gap:10px}
.cab-nav-info a{font-family:var(--fonte);font-size:15px;letter-spacing:.01em;color:rgba(247,245,241,.86)}
.cab-nav-cta{width:100%;box-sizing:border-box;margin-bottom:18px}
.cab-nav-quadra{font-size:11px;line-height:1.55;color:var(--texto-claro);margin:0;max-width:100%}
.cab-nav-quadra b{
display:block;font-family:var(--fonte);letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;
font-size:9.5px;font-weight:600;color:var(--acento-claro);margin-bottom:5px;
}
.cab-menu{display:block;position:relative;z-index:2}
.cab-dir .btn{display:none}
.cab-in{height:74px}
body.interna main{padding-top:74px}
.duas,.duas.texto-direita,.contato-grid,.curadoria-grid{grid-template-columns:1fr}
.destaque-principal .cartao-txt{grid-template-columns:1fr;gap:16px;align-items:start}
.destaque-principal .lado-direito{align-items:stretch}
.destaque-principal .cartao-preco,.destaque-principal .cartao-specs{text-align:left}
.destaque-principal .cartao-preco{padding-top:16px;border-top:1px solid var(--linha)}
.duas .retrato{max-width:520px}
.rodape-topo{grid-template-columns:1fr 1fr}
.galeria{grid-template-columns:1fr;height:auto;grid-auto-rows:auto}
.galeria .g{height:min(58vw,340px)}
.galeria .g0{grid-row:auto;height:min(72vw,440px)}
.colunas-lista{columns:1}
}
/* ---------- #contato no mobile: formulário primeiro, num único cartão
claro; assinatura/lista/redes ficam discretas, depois do formulário ---------- */
@media (max-width:860px){
.contato-grid{grid-template-areas:"intro" "form" "extra";gap:0}
.contato-intro{margin-bottom:26px}
.contato-intro .assinatura-sandro{margin-bottom:22px !important}
/* o formulário vira o elemento visual principal: um cartão claro único,
com contraste evidente contra o fundo escuro da seção */
#curadoriaForm{
background:var(--papel);color:var(--texto);
padding:clamp(28px,7vw,36px) clamp(20px,6vw,26px);
margin:4px 0 34px;
}
#curadoriaForm .form-linha{grid-template-columns:1fr;gap:0}
#curadoriaForm .form-grupo-rotulo{color:var(--acento);border-bottom-color:var(--linha)}
#curadoriaForm .form-campo label{color:var(--texto-fraco)}
#curadoriaForm .form-campo input,
#curadoriaForm .form-campo select,
#curadoriaForm .form-campo textarea{border-bottom-color:var(--linha);color:var(--texto)}
#curadoriaForm .form-campo .opcional{color:var(--texto-fraco);opacity:1}
#curadoriaForm select{
background:url("data:image/svg+xml;utf8,") no-repeat right center;
}
#curadoriaForm .btn.btn-luz{background:var(--tinta);color:var(--papel);border-color:var(--tinta)}
#curadoriaForm .btn.btn-luz:hover{background:var(--acento);border-color:var(--acento);color:#fff}
#curadoriaForm .form-msg.ok{color:#3F7A5C}
#curadoriaForm .form-msg.ruim{color:#B4432E}
#curadoriaForm .form-aviso{color:var(--texto-fraco)}
/* confirmação após o envio (substitui o form no mesmo cartão) */
#curadoriaForm .curadoria-ok{border-top-color:var(--linha)}
#curadoriaForm .curadoria-ok .rotulo-claro{color:var(--acento)}
#curadoriaForm .curadoria-ok h3{color:var(--texto)}
#curadoriaForm .curadoria-ok p{color:var(--texto-fraco)}
/* assinatura/lista de contato/redes: discretas, depois do formulário */
.contato-extra{opacity:.9;padding-top:26px;border-top:1px solid rgba(247,245,241,.14)}
.contato-extra .contato-lista{margin-top:0}
.contato-extra .contato-lista li{padding:16px 0}
}
@media (max-width:640px){
body{font-size:16px}
.areas-trilho{grid-auto-columns:78%;gap:10px}
.area{aspect-ratio:4/5}
.area-seta{display:none}
.grade,.videos,.grade-2{grid-template-columns:1fr;gap:34px}
.cartao.largo,.artigo-card.grande{grid-column:auto}
.destaque-principal .cartao-img{aspect-ratio:4/3}
.destaque-principal h3{font-size:clamp(1.6rem,7vw,2rem)}
.busca-campos{grid-template-columns:1fr}
.busca{margin-top:-30px}
.busca-acoes .btn{width:100%}
.form-linha{grid-template-columns:1fr;gap:0}
.form-curadoria .form-campo input,.form-curadoria .form-campo select{min-height:48px;font-size:16px}
.hero-conteudo{padding-top:138px}
.hero-rodape{gap:22px}
.hero-marcas{gap:22px}
.hero-marca{max-width:none;flex:1 1 40%}
.hero-som{bottom:auto;top:96px;right:var(--gutter)}
.rodape-topo{grid-template-columns:1fr;gap:34px}
.numeros-imovel{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}
.numeros-imovel div{border-right:0;border-bottom:1px solid var(--linha);padding:18px 0}
.zap-flut{padding:13px 18px}
.prosa p:first-of-type::first-letter{font-size:3rem}
.ficha-topo{flex-direction:column;align-items:flex-start;gap:14px}
}
/* ---------- ficha do imóvel no mobile: leitura editorial ----------
No desktop a ficha respira pela largura da coluna. No celular tudo
empilha e o conteúdo vira um bloco chapado de preto no branco. Aqui o
ajuste é só de respiro, hierarquia e acabamento: o latão da marca entra
em rótulo, fio e marcador — detalhe de refinamento, nunca área grande
(mesma regra do topo deste arquivo). Nada de estrutura nova. */
@media (max-width:860px){
/* .imovel-grid declara `padding:... 0 ...`, que zera o padding lateral
herdado de .wrap — no desktop a centralização do max-width disfarça,
no celular o conteúdo encosta nas duas bordas. É daí que vinha boa
parte da sensação de aperto. Devolve a goteira só aqui. */
.imovel-grid{
padding-top:clamp(34px,7vw,46px);
padding-left:var(--gutter);padding-right:var(--gutter);
}
/* números: mais ar em volta de cada dado, rótulo em latão e uma divisória
vertical fina pra virar grade de verdade, não uma lista empilhada */
.numeros-imovel{
border-top:1px solid var(--acento-claro);
border-bottom:1px solid var(--linha);
margin-bottom:clamp(38px,8vw,52px);
}
/* min-width:0 pra célula poder encolher em tela estreita: sem isso o
rótulo longo ("ÁREA CONSTRUÍDA", com letter-spacing) vira o piso de
largura da coluna inteira e empurra a página */
.numeros-imovel div{padding:24px 0;min-width:0}
.numeros-imovel div:nth-child(odd){border-right:1px solid var(--linha-fraca);padding-right:16px}
.numeros-imovel div:nth-child(even){padding-left:16px}
.numeros-imovel span{overflow-wrap:anywhere}
.numeros-imovel div:nth-last-child(-n+2){border-bottom:0}
.numeros-imovel b{font-size:2.05rem;margin-bottom:11px;color:var(--tinta)}
.numeros-imovel span{font-size:9.5px;letter-spacing:.18em;color:var(--acento)}
/* descrição: o texto é o produto aqui. Linha mais alta, corpo um pouco
maior e folga real entre os parágrafos (o bloco usa pre-line, então a
linha em branco vira o respiro) */
.descricao{
font-size:1.08rem;line-height:2;letter-spacing:.002em;
color:var(--texto);
padding-bottom:clamp(8px,2vw,14px);
}
/* primeira linha um tom acima: entrada da leitura, não um parágrafo igual
aos outros */
.descricao::first-line{color:var(--tinta)}
/* títulos de seção (Diferenciais, O que a propriedade tem, Região, Em
vídeo): latão + fio fino, com mais distância do bloco anterior */
.bloco-titulo{
color:var(--acento);letter-spacing:.22em;
border-bottom-color:var(--linha-fraca);
margin:clamp(46px,10vw,62px) 0 22px;padding-bottom:13px;
}
/* listas: marcador em latão no lugar do fio seco, mais espaço por item */
.colunas-lista li{
position:relative;padding:13px 0 13px 20px;font-size:15.5px;line-height:1.6;
border-bottom-color:var(--linha-fraca);
}
.colunas-lista li::before{
content:"";position:absolute;left:0;top:22px;width:7px;height:1px;background:var(--acento-claro);
}
.colunas-lista li:last-child{border-bottom:0}
.credito-fotos{text-align:left;margin-top:12px}
/* preço: o dado mais importante da página ganha peso e uma régua em
latão, em vez de flutuar solto no branco */
.painel-lado{padding:clamp(24px,6vw,30px) clamp(20px,5vw,26px);margin-top:6px}
.painel-lado .preco{font-size:clamp(2rem,8vw,2.4rem)}
.painel-lado .custos{margin-bottom:22px;padding-bottom:18px}
/* migalha e referência do topo em latão: orientam sem competir */
.migalha{padding-top:26px}
.migalha a:hover{color:var(--acento)}
.ficha-topo .codigo{color:var(--acento)}
}
/* ---------- CMS de páginas: blocos genéricos ----------
Cada bloco só usa classes que já existem no sistema visual (.secao, .wrap,
.entrada, .grade, .duas...) mais um punhado de classes próprias abaixo,
sempre seguindo a mesma paleta/tipografia — o editor não escreve CSS. */
.bloco-hero{
position:relative;overflow:hidden;background:var(--tinta);
min-height:clamp(360px,50vh,560px);display:flex;align-items:center;justify-content:center;
}
.bloco-hero-img{position:absolute;inset:0;width:100%;height:100%;object-fit:cover}
.bloco-hero-veu{
position:absolute;inset:0;
background:linear-gradient(to top,rgba(12,14,17,.82) 0%,rgba(12,14,17,.38) 45%,rgba(12,14,17,.28) 100%);
}
.bloco-hero-conteudo{
position:relative;z-index:2;text-align:center;color:#fff;
padding:clamp(80px,12vh,120px) var(--gutter) clamp(50px,7vh,80px);
}
.bloco-hero-conteudo h1{color:#fff;max-width:20ch;margin:0 auto;text-wrap:balance;text-shadow:0 2px 40px rgba(0,0,0,.3)}
.bloco-hero-conteudo .entrada{color:rgba(247,245,241,.86);max-width:56ch;margin:20px auto 0}
.faq-lista{margin-top:30px}
.faq-item{border-top:1px solid var(--linha);padding:18px 0}
.faq-item:last-child{border-bottom:1px solid var(--linha)}
.faq-item summary{cursor:pointer;font-family:var(--display);font-size:1.15rem;color:var(--tinta);list-style:none}
.faq-item summary::-webkit-details-marker{display:none}
.faq-item summary::before{content:"+";display:inline-block;width:20px;color:var(--acento)}
.faq-item[open] summary::before{content:"–"}
.faq-item p{margin:14px 0 0 20px;color:var(--texto-fraco);font-size:15px;line-height:1.7}
.bloco-publi{display:block;position:relative;border:1px solid var(--linha)}
.bloco-publi img{width:100%;display:block;aspect-ratio:21/9;object-fit:cover}
.bloco-publi-selo{
position:absolute;top:14px;left:14px;z-index:2;background:rgba(247,245,241,.94);color:var(--texto-fraco);
font-size:9.5px;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;padding:6px 12px;
}
.faixa-preview{
position:fixed;top:0;left:0;right:0;z-index:200;background:var(--acento);color:#fff;text-align:center;
padding:10px;font-size:11.5px;letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase;
}
/* ---------- filtros ativos (chips removíveis) ----------
Aparecem acima da grade depois de aplicar. Funciona em qualquer largura. */
.chips-filtro{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:9px;margin-bottom:26px}
.chip-filtro{
display:inline-flex;align-items:center;gap:7px;padding:8px 8px 8px 14px;
border:1px solid var(--linha);background:var(--papel);font-size:11.5px;color:var(--texto);
cursor:pointer;transition:all .2s ease;border-radius:999px;
}
.chip-filtro:hover{border-color:var(--tinta);background:var(--papel-2)}
.chip-filtro span{
display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;width:18px;height:18px;
border-radius:50%;background:var(--papel-3);font-size:13px;line-height:1;color:var(--texto-fraco);
}
.chip-filtro:hover span{background:var(--tinta);color:#fff}
/* ---------- catálogo no mobile: gatilho compacto + painel em bottom-sheet -
Abaixo de 860px, o formulário inteiro de filtros vira uma folha que sobe
da base da tela. Os campos continuam os mesmos do desktop (mesmos name),
só a apresentação muda: uma coluna, prioridade de campos, "Mais filtros"
dobrável e ação fixa embaixo. Nada de grid espremido nem corte de texto. */
.filtro-gatilho{display:none}
.filtro-backdrop{display:none}
@media (max-width:860px){
.filtro-gatilho{
display:flex;align-items:center;gap:10px;width:100%;box-sizing:border-box;
background:var(--papel);border:1px solid var(--linha);padding:16px 18px;
font-size:11.5px;letter-spacing:.1em;text-transform:uppercase;color:var(--tinta);
cursor:pointer;margin:18px 0 30px;
}
.filtro-gatilho svg{width:17px;height:17px;flex-shrink:0;color:var(--acento)}
.filtro-gatilho-conta{margin-left:auto;font-size:11px;color:var(--texto-fraco);letter-spacing:.02em;text-transform:none}
.filtro-backdrop{
display:block;position:fixed;inset:0;z-index:140;background:rgba(10,12,14,.55);
opacity:0;pointer-events:none;transition:opacity .3s ease;
}
.filtro-backdrop.on{opacity:1;pointer-events:auto}
#filtros{
position:fixed;left:0;right:0;bottom:0;top:auto;z-index:141;margin:0;
width:100%;max-width:100%;box-sizing:border-box;max-height:88vh;
border-radius:18px 18px 0 0;background:var(--papel);padding:0 20px;
transform:translateY(105%);transition:transform .38s cubic-bezier(.2,.7,.3,1);
display:flex;flex-direction:column;overflow:hidden;
box-shadow:0 -20px 50px rgba(12,14,17,.25);
}
#filtros.on{transform:translateY(0)}
.filtro-sheet-topo{
display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;flex-shrink:0;
padding:18px 0 14px;font-family:var(--display);font-size:1.1rem;color:var(--tinta);
border-bottom:1px solid var(--linha);
}
.filtro-fechar{background:none;border:0;font-size:24px;line-height:1;color:var(--texto-fraco);cursor:pointer;width:34px;height:34px;flex-shrink:0}
.filtro-campos-area{overflow-y:auto;flex:1;padding-top:6px;display:flex;flex-direction:column;min-width:0}
/* as linhas do desktop somem como caixa; os campos viram filhos diretos,
uma coluna só, largura total, sem overflow possível */
#filtros .busca-campos{display:contents}
#filtros .campo{
width:100%;max-width:100%;min-width:0;box-sizing:border-box;order:1;
border-bottom:1px solid var(--linha-fraca);padding:16px 0;margin:0;
}
#filtros .campo select,#filtros .campo input{width:100%;max-width:100%;min-width:0;box-sizing:border-box;font-size:16px}
#filtros .campo.avancado{order:3;display:none}
#filtros.mostrar-avancados .campo.avancado{display:flex}
.filtro-mais-toggle{
order:2;display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;width:100%;
background:none;border:0;padding:16px 0;margin:0;
font-size:11px;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--acento);cursor:pointer;
}
.filtro-mais-toggle .seta{transition:transform .3s ease;font-size:14px}
#filtros.mostrar-avancados .filtro-mais-toggle .seta{transform:rotate(180deg)}
#filtros .busca-acoes{
order:4;flex-shrink:0;position:sticky;bottom:0;background:var(--papel);
padding:16px 0 calc(16px + env(safe-area-inset-bottom,0px));margin-top:0;
border-top:1px solid var(--linha);display:flex;flex-direction:column;gap:10px;
}
#filtros .busca-acoes .btn{width:100%;margin:0}
#filtros .busca-limpar{font-size:11px;opacity:.68;align-self:center}
}
/* ---------- formulário da ficha do imóvel no mobile: bottom sheet ----------
Mesma mecânica do painel de filtros acima. Nada de popover apertado
ancorado num botão em tela estreita: a folha sobe da base, com véu,
rolagem interna própria e respeito à safe area do iPhone. */
@media (max-width:860px){
.propriedade-pop-veu{
display:block;position:fixed;inset:0;z-index:148;background:rgba(10,12,14,.55);
opacity:0;pointer-events:none;transition:opacity .3s ease;
}
.propriedade-pop-veu.on{opacity:1;pointer-events:auto}
.propriedade-pop{
left:0;right:0;bottom:0;top:auto;width:100%;max-width:100%;box-sizing:border-box;
max-height:88vh;border-radius:18px 18px 0 0;margin:0;
padding:20px 20px calc(20px + env(safe-area-inset-bottom,0px));
transform:translateY(105%);opacity:1;
transition:transform .38s cubic-bezier(.2,.7,.3,1);
box-shadow:0 -20px 50px rgba(12,14,17,.25);
}
.propriedade-pop.on{transform:translateY(0)}
.propriedade-pop::after{display:none} /* sem seta: não é ancorado */
.propriedade-pop .fechar{top:10px;right:10px;font-size:22px;width:36px;height:36px}
.propriedade-pop-topo{margin-right:40px}
.propriedade-pop .form-campo input,.propriedade-pop .form-campo select{
min-height:46px;font-size:16px; /* 16px evita zoom no iOS */
}
.propriedade-pop .btn{padding:15px 18px}
}